Estimation théorique
Avenue du Lac,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lac,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 47 | RUE DU TIRE PESSEAU | 5 | 94 | 0 | 125900€ | 1339€ |
2021-08-30 | 49 | RUE DU TIRE PESSEAU | 5 | 93 | 0 | 179000€ | 1925€ |
2022-01-18 | 49 | RUE DU TIRE PESSEAU | 5 | 94 | 0 | 114700€ | 1220€ |
2019-12-05 | 49 | RUE DU TIRE PESSEAU | 5 | 94 | 0 | 117800€ | 1253€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DU TIRE PESSEAU | 5 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2019-07-29 | 53 | RUE DU TIRE PESSEAU | 5 | 93 | 0 | 143700€ | 1545€ |
2021-06-11 | 50 | RUE DES MARCS D OR | 6 | 167 | 850 | 397000€ | 2377€ |
2021-07-29 | 16 | ALL DU MACONNAIS | 4 | 107 | 368 | 64775€ | 605€ |
2019-10-30 | 16 | ALL DU MACONNAIS | 4 | 107 | 368 | 200000€ | 1869€ |
2019-06-18 | 45 | RUE DES MARCS D OR | 6 | 115 | 648 | 230000€ | 2000€ |
2020-04-08 | 20 | ALL DU MACONNAIS | 8 | 108 | 339 | 235000€ | 2176€ |
2019-11-05 | 43 | RUE DES MARCS D OR | 6 | 125 | 962 | 339300€ | 2714€ |
2020-09-14 | 24 | ALL DU MACONNAIS | 6 | 170 | 531 | 266820€ | 1570€ |
2019-06-19 | 66 | RUE DES MARCS D OR | 5 | 110 | 710 | 222050€ | 2019€ |
2019-07-25 | 10 | CHE DE LA FONTAINE AU CAYEN | 5 | 140 | 882 | 405000€ | 2893€ |
2019-08-26 | 62 | RUE DES MARCS D OR | 5 | 126 | 730 | 329000€ | 2611€ |
2020-06-26 | 51 | RUE DES MARCS D OR | 5 | 88 | 249 | 215000€ | 2443€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DES MARCS D OR | 6 | 115 | 545 | 346000€ | 3009€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DES MARCS D OR | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2021-10-20 | 11 | CHE DE LA FONTAINE AU CAYEN | 6 | 116 | 1002 | 400000€ | 3448€ |
2020-08-19 | 12 | RUE GABRIEL BELOT | 5 | 120 | 525 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-30 | 17 | CHE DE LA FONTAINE AU CAYEN | 8 | 189 | 776 | 535000€ | 2831€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DU SANTENAY | 5 | 85 | 450 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU SANTENAY | 3 | 45 | 318 | 130000€ | 2889€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DU SANTENAY | 3 | 45 | 318 | 154400€ | 3431€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU SANTENAY | 4 | 98 | 510 | 293000€ | 2990€ |
2022-11-03 | 21 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 343 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-04 | 24 | IMP GIRARD DE PROPIAC | 5 | 125 | 294 | 272500€ | 2180€ |
2021-01-30 | 20 | RUE GABRIEL BELOT | 4 | 103 | 858 | 297500€ | 2888€ |
2020-02-11 | 12 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 633 | 275000€ | 2895€ |
2020-11-23 | 16 | CHE DES GREMEAUX | 4 | 79 | 0 | 196050€ | 2482€ |
2021-10-01 | 19 | IMP GIRARD DE PROPIAC | 3 | 97 | 1040 | 494000€ | 5093€ |
2022-06-10 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 208 | 910 | 595000€ | 2861€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU SANTENAY | 5 | 92 | 461 | 300000€ | 3261€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DOC MAURICE LANGERON | 4 | 70 | 446 | 189000€ | 2700€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DU SANTENAY | 4 | 68 | 417 | 205320€ | 3019€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU SANTENAY | 4 | 68 | 417 | 307000€ | 4515€ |
2020-09-04 | 13 | IMP GIRARD DE PROPIAC | 5 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2022-11-15 | 13 | IMP GIRARD DE PROPIAC | 5 | 127 | 818 | 449300€ | 3538€ |
2020-04-30 | 10 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 4 | 64 | 289 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 10 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 4 | 64 | 289 | 190000€ | 2969€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DES MARCS D OR | 3 | 58 | 415 | 125000€ | 2155€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DES MARCS D OR | 3 | 58 | 415 | 165000€ | 2845€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DU SANTENAY | 4 | 88 | 166 | 252000€ | 2864€ |
2023-06-28 | 37 | CHE DU FORT DE LA MOTTE GIRON | 5 | 125 | 974 | 225000€ | 1800€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 85 | 524 | 299600€ | 3525€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DES HAUTS DE LA COMBE | 6 | 131 | 1127 | 387500€ | 2958€ |
2019-12-16 | 3 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 3 | 64 | 305 | 217500€ | 3398€ |
2022-05-19 | 6 | ALL HENRI PERRUCHOT | 3 | 82 | 534 | 180000€ | 2195€ |
2022-10-07 | 6 | ALL HENRI PERRUCHOT | 3 | 82 | 534 | 288000€ | 3512€ |
2020-08-19 | 73 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2020-07-02 | 21 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 105 | 840 | 700000€ | 6667€ |
2023-02-03 | 14 | RUE DES MARCS D OR | 4 | 75 | 527 | 225000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 12 | IMP DE LA GOUZOTTE | 5 | 126 | 354 | 300000€ | 2381€ |
2019-08-21 | 8 | IMP BRIGADIER JEAN RAVET | 5 | 96 | 775 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DOC MAURICE LANGERON | 4 | 76 | 372 | 267780€ | 3523€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CHEVRE MORTE | 6 | 195 | 0 | 100000€ | 513€ |
2020-03-16 | 6 | IMP JEAN INGRES | 5 | 78 | 459 | 193000€ | 2474€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES MARCS D OR | 5 | 187 | 1342 | 791400€ | 4232€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DOC CHARLES DAREMBERG | 5 | 77 | 433 | 170000€ | 2208€ |
2022-09-06 | 20 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 206 | 10 | 23400€ | 114€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DOC CHAUVEAU | 4 | 65 | 352 | 193000€ | 2969€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 0 | 332100€ | 2555€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES HAUTS DE LA COMBE | 8 | 142 | 829 | 347000€ | 2444€ |
2019-11-22 | 45 | RUE DE BEL AIR | 2 | 80 | 496 | 306000€ | 3825€ |
2020-11-19 | 5 | ALL LOUIS PERGAUD | 5 | 92 | 305 | 247500€ | 2690€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DE BEL AIR | 4 | 129 | 1100 | 529000€ | 4101€ |
2020-06-11 | 7 | IMP DOC CHARLES DAREMBERG | 3 | 70 | 366 | 184000€ | 2629€ |
2023-01-03 | 28 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 167 | 120 | 755000€ | 4521€ |
2019-06-12 | 5 | IMP DOC CHARLES DAREMBERG | 4 | 64 | 364 | 212200€ | 3316€ |
2020-07-17 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 197 | 450 | 583000€ | 2959€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 0 | 314000€ | 3078€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DOC CHAUVEAU | 4 | 67 | 271 | 185000€ | 2761€ |
2020-06-15 | 11 | RUE MARCEL PAUPION | 8 | 257 | 1046 | 690000€ | 2685€ |
2022-01-25 | 9 | IMP DOC CHARLES DAREMBERG | 5 | 92 | 304 | 304980€ | 3315€ |
2020-04-30 | 8 | RUE MARCEL PAUPION | 6 | 126 | 516 | 279900€ | 2221€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DOC CHAUVEAU | 4 | 62 | 167 | 152000€ | 2452€ |
2022-11-17 | 37 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 95 | 215 | 450000€ | 4737€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES HAUTS DE LA COMBE | 5 | 112 | 773 | 330000€ | 2946€ |
2020-07-02 | 11 | ALL DES CHENES | 8 | 305 | 1470 | 687800€ | 2255€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 420 | 232000€ | 2636€ |
2022-06-17 | 6 | RUE THOISY | 4 | 82 | 605 | 242000€ | 2951€ |
2020-09-02 | 51 | CHE DU FORT DE LA MOTTE GIRON | 4 | 82 | 340 | 257500€ | 3140€ |
2022-03-24 | 51 | CHE DU FORT DE LA MOTTE GIRON | 4 | 82 | 340 | 295500€ | 3604€ |
2020-09-16 | 6 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 484 | 270000€ | 3333€ |
2019-09-03 | 2 | CHE EN BRUANT | 4 | 100 | 587 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES ECAYENNES | 5 | 134 | 0 | 360000€ | 2687€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES LAYOTTES | 4 | 81 | 757 | 300000€ | 3704€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DOC CHAUVEAU | 6 | 126 | 496 | 336800€ | 2673€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 171 | 596 | 425000€ | 2485€ |
2022-12-09 | 2 | IMP GENERAL CHAILLOT | 4 | 75 | 227 | 300000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 37 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 94 | 366 | 245820€ | 2615€ |
2021-06-29 | 33 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 144 | 693 | 615000€ | 4271€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 192 | 841 | 709100€ | 3693€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DOC CHAUVEAU | 3 | 49 | 260 | 130000€ | 2653€ |
2019-07-11 | 42 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 107 | 588 | 333000€ | 3112€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES MARCS D OR | 3 | 62 | 283 | 247600€ | 3994€ |
2019-07-11 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 227100€ | 3244€ |
2022-08-31 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 303100€ | 4330€ |
2021-06-16 | 18 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 75 | 378 | 330000€ | 4400€ |
2019-08-22 | 31 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 68 | 413 | 259400€ | 3815€ |
2020-08-17 | 186 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 166 | 728 | 350000€ | 2108€ |
2021-02-19 | 186 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 166 | 728 | 360000€ | 2169€ |
2022-02-03 | 40 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 154 | 1120 | 572515€ | 3718€ |
2019-11-14 | 198 | AV GUSTAVE EIFFEL | 8 | 150 | 435 | 364000€ | 2427€ |
2022-09-23 | 176 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 88 | 500 | 249500€ | 2835€ |
2020-05-15 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 165 | 1033 | 578000€ | 3503€ |
2020-12-23 | 184 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 68 | 461 | 210000€ | 3088€ |
2021-04-20 | 184 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 68 | 461 | 277000€ | 4074€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ALFRED LACROIX | 3 | 69 | 473 | 227000€ | 3290€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DE CHEVRE MORTE | 7 | 135 | 475 | 345000€ | 2556€ |
2020-06-29 | 23 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 95 | 455 | 320000€ | 3368€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE L ABBAYE DE FONTENAY | 4 | 100 | 942 | 430000€ | 4300€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 85 | 323 | 215000€ | 2529€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE CHEVRE MORTE | 3 | 107 | 915 | 310000€ | 2897€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 85 | 584 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-30 | 13 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 74 | 395 | 284200€ | 3841€ |
2023-02-14 | 7 | RUE ALFRED LACROIX | 6 | 121 | 0 | 411225€ | 3399€ |
2020-02-28 | 63 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 5 | 170 | 1364 | 505000€ | 2971€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JEAN VILAR | 4 | 113 | 657 | 430000€ | 3805€ |
2022-07-20 | 183 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 116 | 320 | 389850€ | 3361€ |
2020-04-03 | 185 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 81 | 283 | 227000€ | 2802€ |
2020-02-27 | 167 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 437 | 249550€ | 2868€ |
2021-08-04 | 20 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 97 | 500 | 333440€ | 3438€ |
2019-09-02 | 23 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 100 | 1073 | 539450€ | 5395€ |
2019-08-08 | 1 | IMP BOUCHER | 6 | 110 | 570 | 283000€ | 2573€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES LAYOTTES | 4 | 109 | 728 | 399000€ | 3661€ |
2021-03-12 | 7 | RUE JEAN VILAR | 4 | 95 | 654 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 80 | 854 | 321400€ | 4018€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES CORBAULEES | 5 | 94 | 275 | 282800€ | 3009€ |
2021-07-02 | 12 | ALL DES LAURIERS | 5 | 213 | 612 | 565000€ | 2653€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES CORBAULEES | 4 | 86 | 256 | 210000€ | 2442€ |
2023-02-07 | 3 | IMP BENJAMIN RABIER | 5 | 122 | 0 | 404000€ | 3311€ |
2021-02-05 | 31 | BD DE L OUEST | 3 | 102 | 2 | 490000€ | 4804€ |
2019-08-14 | 6 | IMP BENJAMIN RABIER | 5 | 148 | 0 | 470050€ | 3176€ |
2019-06-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 5 | 126 | 0 | 296730€ | 2355€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES CORBAULEES | 4 | 81 | 239 | 267000€ | 3296€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 9 | 154 | 622 | 394000€ | 2558€ |
2019-09-03 | 30 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 153 | 679 | 368000€ | 2405€ |
2022-11-04 | 17 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 166 | 1210 | 449000€ | 2705€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES LAYOTTES | 4 | 89 | 842 | 240000€ | 2697€ |
2021-03-19 | 9011 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 80 | 383 | 186000€ | 2325€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CAPITAINE COIGNET | 4 | 85 | 454 | 245640€ | 2890€ |
2021-10-26 | 7 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 123 | 361 | 320000€ | 2602€ |
2019-09-30 | 4 | IMP PHILIBERT BOURGEON | 4 | 64 | 503 | 182440€ | 2851€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES CORBAULEES | 5 | 121 | 241 | 227000€ | 1876€ |
2022-02-11 | 7 | IMP EDME REGNIER | 3 | 86 | 525 | 369200€ | 4293€ |
2020-08-12 | 10 | RUE CAPITAINE COIGNET | 4 | 107 | 550 | 304000€ | 2841€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DES HAUTS DE LA COMBE | 4 | 118 | 800 | 310000€ | 2627€ |